Prostran te funkcionalan trosoban stan na prvom katu stambene zgrade sa ukupno četiri stana površine 79.23 m2; kojemu pripada krovna terasa površine 60 m2, 2 parkirna mjesta površine 25 m2 te dvorište površine 14 m2.
Na predivnoj mirnoj i tihoj lokaciji, okružena borovom šumom te mediteranskim štihom; udaljena svega 350 metara od mora.
Zgrada je projektirana i građena po najnovijim standardima za gradnju kao i za ugradnju opreme, te opremanje iste; grijanje kao i hlađenje svakog stana je putem klima uređaja u svim prostorijama; podno grijanje u kupaonici; vrhunska PVC stolarija sa elektro roletama te komarnicima; kvalitetan vodootporan laminat u sobama te vrhunska keramika u ostalim prostorijama.
Zgrada će koristiti spremnik za korištenje vode te betonsku septičku jamu; dok je prema planu općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod te kanalizaciju.
Stan je idealan za trajno stanovanje; odmor ili korištenje u turističkom najmu.
RASPORED STAN (S1)
- ulaz - 1.64 m2
- stubište - 9.21 m2
- predprostor - 4.43 m2
- kuhinja sa dnevnim boravkom - 28.81 m2
- soba I - 10.80 m2
- soba II - 10.80 m2
- kupaonica sa WC-om - 5.98 m2
- ostava - 7,56 m2
- krovna terasa - 60 m2
+ 2 PARKIRNA MJESTA 25 m2
+ DVORIŠTE 14 m2
Zgrada se nalazi u visokoj fazi izgradnje (cca 70 % izgrađenosti) a planirano useljenje predviđeno je početkom 2027. godine. Prodaje se po principu "ključ u ruke"; kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 % (nekretnina u sustavu PDV-ea).
Nakon završetka stana cijena stana će biti 490.000 €.
DINAMIKA PLAĆANJA I FAZE RADOVA
Za rezervaciju nekretnine i zadržavanja povlaštene cijene od 440.000 €, plaćenje je organizirano u četiri faze:
- rezervacija i polog od 50.000 € - prilikom sklapanja predugovora
- početak jesenskih radova (rujan) 130.000 € (nastavak gradnje; postavljanje stolarije i krovišta te ostalih sitnih radova)
- zimska faza (prosinac) 130.000 € (izrada fasade i unutarnji grubi radovi)
- završna faza (veljača) 130.000 € (unutarnji završni radovi podovi, keramika, sanitarije) te priprema za useljenje.
Radovi su navedeni okvirno po mjesecima i podložni korekcijama.
Nakon završetka radova slijedi predaja ključeva, useljenje te proces etažiranja i ishođenja uporabne dozvole.
MOGUĆNOST DODATNIH GARANCIJA PLAČANJA!
PRILIKA!
